Bất động sản Phát Đạt (PDR): Đang có quỹ đất hơn 4.200 ha, sẽ đẩy mạnh bán hàng tại 4 dự án

TCCT Lãnh đạo Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR) vừa chia sẻ một số thông tin về định hướng kinh doanh của công ty trong năm nay và thời gian tới.

Bất động sản Phát Đạt sẽ đẩy mạnh bán hàng tại 4 dự án trọng điểm kể từ nửa cuối năm nay.

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR - sàn HoSE) vừa công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 với nhiều thông tin đáng chú ý.

Cụ thể, doanh nghiệp bất động sản này đặt mục tiêu 2.892 tỷ đồng doanh thu và 880 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm nay, lần lượt tăng 368% và 35,8% so với thực hiện năm 2023.

Theo chia sẻ của ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng Giám đốc Bất động sản Phát Đạt, hiện công ty vẫn đang sở hữu quỹ đất lớn với tổng diện tích lên tới 4.266,65 ha; trong đó, quỹ đất do công ty tự phát triển là 4.226 ha và quỹ đất liên kết phát triển là 40,61 ha.

“Ngoài diện tích lớn, quỹ đất của công ty cũng có giá trị cao khi phần lớn đều có địa thế đẹp, thuộc các khu vực trọng yếu do nhu cầu phát triển mới tại các địa phương, đã hội đủ các thuận lợi về hạ tầng, giá trị pháp lý…”, lãnh đạo Bất động sản Phát Đạt nói.

Ông Bùi Quang Anh Vũ cũng cho biết, nhằm đảm bảo hiệu quả kinh doanh cao, Bất động sản Phát Đạt sẽ chỉ tập trung phát triển quỹ đất tại các địa phương có sẵn hệ thống hạ tầng kỹ thuật và kết nối giao thông tốt, thuộc các tỉnh thành đang phát triển nhanh như Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Bình Định, Khánh Hoà, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương…

Cơ cấu quỹ đất tự phát triển của Bất động sản Phát Đạt trong 2 năm trở lại đây. (Nguồn: Bất động sản Phát Đạt)

Đặc biệt, với thị trường trọng yếu như TP.Hồ Chí Minh, dù quỹ đất đã rất khan hiếm, Bất động sản Phát Đạt vẫn sẽ tìm kiếm cơ hội để tiếp tục phát triển các dự án linh hoạt tại khu vực trung tâm. Đồng thời, công ty còn đang mở rộng thêm một số quỹ đất mới tại khu vực Lâm Đồng và Đồng bằng Sông Cửu Long cho mục tiêu phát triển trung và dài hạn.

Thông tin thêm về kế hoạch kinh doanh năm nay, ông Bùi Quang Anh Vũ cho biết, Bất động sản Phát Đạt đang có sẵn số lượng sản phẩm lớn thuộc các dự án đẹp, đã tái thiết kế và đóng gói phù hợp với xu hướng thị trường hiện hữu.

Trong nửa đầu năm nay, Bất động sản Phát Đạt tập trung hoàn thiện sản phẩm, chiến lược bán hàng cũng như chuẩn bị các dự án sẵn sàng. Qua theo dõi xu hướng thị trường, công ty đánh giá cuối quý 2 là thời điểm tốt nhất để bắt đầu tung sản phẩm.

“Do đó, các kế hoạch kinh doanh – bán hàng dự kiến được triển khai chính thức từ tháng 6 tới đây và được đẩy mạnh xuyên suốt đến cuối năm. Trong các dự án có tính sẵn sàng cao với tổng giá trị doanh thu lên đến 40.000 tỷ đồng. Hiện công ty đang ưu tiên đẩy mạnh triển khai kinh doanh, bán hàng tại 4 dự án là Thuận An, Cadia Quy Nhơn, Bắc Hà Thanh, và Poulo Condor”, Tổng Giám đốc Bất động sản Phát Đạt nói.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu PDR của Bất động sản Phát Đạt từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Tại Đại hội tới đây, Bất động sản Phát Đạt dự kiến sẽ trình cổ đông thông qua việc phát hành 34,1 triệu cổ phiếu với giá 20.000 đồng/cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ vay 30 triệu USD tại ACA Vietnam Real Estate III LP. Theo đó, 1 cổ phiếu sẽ đổi được 20.000 đồng nợ.

Theo tìm hiểu, hợp đồng vay chuyển đổi này được Bất động sản Phát Đạt ký ngày 14/3/2022, thời hạn vay 3 năm, lãi suất cố định 8%/năm. Mục đích vay nhằm tài trợ dự án Khu thương mại - dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn 5 sao cao cấp tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Bên cạnh đó Bất động sản Phát Đạt cũng sẽ phát hành tối đa 14,6 triệu cổ phiếu ESOP giá 12.000 đồng/cổ phiếu cho cán bộ nhân viên. Cổ phiếu ESOP bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm từ thời điểm phát hành.

Trên thị trường chứng khoán, trong ngày 9/4, cổ phiếu PDR có giá tham chiếu tại mức 31.850 đồng/cổ phiếu, cao hơn 59% so với giá cổ phiếu phát hành để hoán đổi nợ và khoảng 165% so với giá cổ phiếu ESOP.